1．問：申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款為什么需要征得原商業(yè)銀行同意？

   答：原住房商業(yè)貸款合同受到法律保護(hù)，不可單方隨意變更，需雙方友好協(xié)商，達(dá)成意見一致。

2．問：尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的房屋，能申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

　　   答：不能。住房公積金貸款屬于抵押貸款，辦理轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋需已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰、合法有效，住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，且無其他抵押、查封、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利限制情形。

3．問：住房公積金組合貸款的商貸部分可以辦理轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

   答：不能。同一套房產(chǎn)不能辦理兩次公積金貸款。

4．問：原商業(yè)貸款存在逾期記錄，能否申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款？

   答：不能。為防范貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，減少逾期情況發(fā)生，要求原商業(yè)貸款正常還款，不能有逾期記錄。

5．問：辦理商貸時(shí)為電力、鐵路、部隊(duì)及異地中心繳存公積金，現(xiàn)在能申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

   答：現(xiàn)在在濟(jì)南本部正常繳存公積金，且符合轉(zhuǎn)公積金貸款的要求是可以提交申請(qǐng)的，以上情況需出具商貸發(fā)放時(shí)其公積金繳存部門開具的《無公積金貸款證明》及《繳存流水》，繳存流水體現(xiàn)的繳存情況需符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件。

6．問：辦理商貸時(shí)單身，現(xiàn)在已婚，能否共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款？

   答：因配偶為貸款的法定共同還款人，因此轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)可以增加配偶為共同還款人共同申請(qǐng)，貸款額度也可兩人合并計(jì)算。     

7．問：轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)的個(gè)人收入情況達(dá)不到要求，是否可以增加其他非配偶共同還款人提高償貸能力？

   答：不能。

8．問：商貸還款期限還剩十年，退休還有三年，轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)如何確定還款年限？

   答：以短的年限為準(zhǔn)。

9．問：商貸縮期，本次轉(zhuǎn)公積金貸款期限如何確定？

                 答：轉(zhuǎn)公積金貸款年限不得超過縮期以后的商貸年限，同時(shí)符合公積金貸款政策關(guān)于期限的規(guī)定。

10．問：夫妻雙方名下有一套房有公積金貸款已結(jié)清、一套房為純商貸，純商貸的房子能否辦理商轉(zhuǎn)公？

     答：以家庭為單位，沒有未結(jié)清公積金貸款的情況下，符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的可以申請(qǐng)辦理。

11．問：二手房貸款的購(gòu)房合同是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，還是以買賣雙方簽訂的交易合同為準(zhǔn)？

    答：以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。

12．問：辦理轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，商貸余額大于公積金可貸金額的，差額資金存在哪里？

     答：存入商貸銀行指定賬戶，與轉(zhuǎn)公積金貸款資金一并歸還原商貸。